コージースクエア千葉

  • 千葉県千葉市中央区神明町

  • 外房線 / 本千葉駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 11階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
3,680万円
51.3万円/㎡
相場
4,506万円
62.8万円/㎡
2,696
3,903
5,109
6,316
AI査定結果
推定相場価格
4,506万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,903万円〜5,109万円
54.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月5日
コージースクエア千葉
3,680万円（51.3万円/㎡）/ 9階 / 71.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,680万円51.3万円9階 71.75㎡ 3LDK南東
2025/10/012,800万円35.0万円2階 80.03㎡ 3LDK南東
2025/08/203,000万円37.5万円2階 80.03㎡ 3LDK南東
2025/07/072,800万円39.0万円5階 71.75㎡ 3LDK南東
2024/08/063,430万円37.9万円5階 90.51㎡ 4LDK南東
2023/08/263,980万円42.9万円9階 92.81㎡ 2S南東
2023/07/313,980万円42.9万円9階 92.81㎡ 3LDK南東
2023/07/284,080万円44.0万円9階 92.81㎡ 3LDK南東
2023/06/024,080万円44.0万円9階 92.81㎡ 2S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
コージースクエア千葉
千葉市中央区神明町
本千葉駅4分 3,680万円51.3万円71.75㎡3LDK9階 / 11階建 南東2004年122戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市中央区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して10.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市中央区
57.3万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名コージースクエア千葉
所在地千葉県千葉市中央区神明町
交通外房線本千葉駅徒歩4分
築年月2004年
階数11階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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